土地所有者へのサポート

土壌汚染でお困りの方に、万全のLSサポート体制を提供

不動産評価・取引に関するサポート

ランドソリューションは、土地の売却・土地の購入・土地の仲介など、様々な場面において、土地取引の事業計画を考慮した土壌汚染リスク評価を行います。万が一、土壌汚染が顕在化した場合でも、リスク管理や当社独自のリスクヘッジ機能により土地取引がスムーズに進むようにお手伝いします。

土地所有の方への不動産評価・取引に関するサポート

土地を売却する際に土壌汚染調査を実施することが一般化し、買主から土壌汚染について説明を求められるケースが増えています。私たちランドソリューションは、万が一、土壌汚染が判明した場合でも、安心して土地をお取引できるようにお手伝いします。
また、最近では不動産のもつ潜在価値を最大限に引き出し、経営に生かすCRE戦略が注目されています。ランドソリューションでは、浄化関連会社・銀行・公的機関・証券会社・不動産関連会社・デューデリジェンス会社とともに、それぞれのノウハウとスキルを持ち寄り、資産価値最大化の視点で貴社保有不動産の売却・有効活用について最適のソリューションを提供いたします。

資産価値最大化をサポートします

不動産評価・取引サポートの流れ

1万件を超える実績と技術力からリスクを見切り、そのリスクを考慮した上で売却・保有を含め「資産価値を最大化させる」ためにスキームをご提案いたします。

スクリーニング

【LSのサポート】
簡易評価システム等を使い、迅速・低コストで土壌汚染に係る情報を一元整理し、優先順位をつける

汚染リスクの定量化

【LSのサポート】
優先度の高いサイトから、詳細評価システム等を使い、汚染リスクを定量化

CRE戦略コンサルティング

(1)浄化手法別の土地利用阻害要因を整理(不溶化・場外搬出・複数工法の組合せ等)
(2)土地用途と浄化プランの組み合わせ比較検討(制約条件・期間・技術・コスト等)
(3)浄化プランを含めた資産戦略の検討(時系列の価値判断を含むスキームの構築)

有効利用

売却

【LSのサポート】
売却時のリスクヘッジスキームを提供
不動産鑑定評価
仲介業者、買主候補への御説明
行政、近隣住民への説明サポート